Vender una casa que no has pagado por medio del Infonavit puede parecer complicado, pero es posible si se cumplen ciertos requisitos y se sigue el proceso adecuado.
En este artículo, te presentamos los detalles clave para vender tu casa con éxito. Descubre qué documentación necesitas presentar.
Requisitos para vender una casa por Infonavit
Te presentamos los requisitos y documentación que necesitas para vender una casa de Infonavit que aún no has pagado:
- Título de propiedad: Este es el documento que acredita que eres el dueño legal de la propiedad.
- Certificado de Libertad de Gravamen: Este documento es emitido por el Registro Público de la Propiedad y acredita que la propiedad está libre de gravámenes, es decir, que no tiene deudas pendientes con el Infonavit ni con otros acreedores.
- Identificación oficial: Puedes utilizar tu credencial de elector o pasaporte para identificarte.
- Comprobante de domicilio: Para demostrar que resides en el domicilio que quieres vender, necesitas presentar un comprobante de domicilio.
- Avalúo de la propiedad: Es necesario que el inmueble sea valuado por un perito autorizado para determinar su valor comercial actual.
- Carta de liberación de hipoteca o Carta de Cancelacion Condicionada: Si aún no has terminado de pagar la hipoteca, es necesario que solicites al Infonavit una carta de liberación de hipoteca, que acredita que la propiedad se encuentra libre de gravamen.
- Carta de no adeudo de servicios públicos: Necesitas solicitar al Ayuntamiento o empresa proveedora de servicios (agua, luz, gas) una carta que acredite que no tienes adeudos pendientes.
Recuerda que estos requisitos pueden variar en función del estado y municipio donde se encuentre la propiedad.
Por ello, es recomendable que consultes directamente con el Infonavit o un asesor inmobiliario para obtener información más precisa y actualizada.